مالیات املاک و مستغلات در ترکیه

انواع مالیات

مالیات ملک در ترکیه ؟ با پین تاتی هومز همراه شوید!

مالیات ملک در ترکیه

مالیات املاک و مستغلات در ترکیه

با انواع مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه آشنا شوید!

  • مالیات بر سند
  • مالکیت( مالیات بر درآمد اجاره ملک،  مالیات بر عایدی)
  • سرمایه
  • مالیات
  • سالانه دارایی
  • مالیات بر ارث
  • مالیات بر دارایی هدیه (مالیات بر املاک هدیه)
  • مالیات بر ارزش افزوده

مالیات بر املاک

مالیات نقل و انتقال سند مالکیت در ترکیه

مالیات نقل و انتقال سند مربوط به هزینه انتقال سند است که در وجه اداره کل ثبت اسناد و املاک و اداره کاداستر واریز می‌شود. هزینه نقل و انتقال سند در ترکیه ۴ درصد ارزش ملک است و به طور معمول رسم بر این است که ۲ درصد را فروشنده و ۲ درصد دیگر را خریدار پرداخت کند.

البته در بعضی از پروژه‌هایی که در بافت‌های فرسوده و با مشارکت دولتی ساخته شده‌اند ممکن است ۴ درصد هزینه سند را در راستای مشوق‌هایی که برای احیای بافت فرسوده داده می‌شود از شما دریافت نشود و سازنده با توجه به توافقاتی که با شهرداری داشته این هزینه را خود بر عهده بگیرد.

توصیه می‌شود قبل از پرداخت بیعانه و اقدام به نوشتن قرارداد خرید ملک حتما شرایط پرداخت هزینه نقل و انتقال سند را از سازنده بپرسید زیرا در بعضی موارد سازنده از عهده پرداخت ۲ درصد سهمش شانه خالی می‌کند و کل ۴ درصد را به گردن خریدار می‌اندازد.

مالیات بر درآمد سرمایه

مالیات بر درآمد اجاره املاک در ترکیه

زمانی که ملک خود را در ترکیه اجاره می دهید، باید مالیات بپردازید و نرخ مالیات بستگی به قیمت اجاره ملک دارد.  تا پایان اسفند هر سال، صاحبان املاک باید درآمد خود را به اداره مالیات اعلام کنند.  نرخ مالیات بر درآمد اجاره شما، بستگی به محدوده قیمتی دارد که درآمد شما در آن قرار دارد. نرخ ها در سال ۲۰۲۰ به شرح زیر است:

  • تا ۱۸۰۰۰ لیر ۱۵ درصد
  • از ۱۸۰۰۰ لیر تا ۴۰.۰۰۰ لیر: ۲۰ درصد
  • از ۴۰.۰۰۰ لیر تا ۹۸.۰۰۰ لیر: ۲۷ درصد
  • از ۹۸.۰۰۰ لیر تا ۵۰۰.۰۰۰ لیر: ۳۵ درصد
  • بیش از ۵۰۰.۰۰۰ لیر: ۴۰ درصد

ژانویه  هر سال، نرخ‌های جدید مالیات توسط دولت اعلام می شود.

مالیات بر درآمد سرمایه در ترکیه

اگر ملک خریداری شده خود را کمتر از ۵ سال نگه دارید و قبل از آن‌که وارد ۵ سال شوید تصمیم به فروش آن بگیرید می‌بایست ۱۵ درصد از سودی را که از محل خرید ملک داشته‌اید به دولت بابت مالیات بر ارزش افزوده به دولت ترکیه پرداخت کنید.

چنانچه بعد از ۵ سال اقدام به واگذاری ملک نمایید، از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ملک معاف خواهید بود.

مالیات بر دارایی سالانه

مالیات بر دارایی سالانه

اگر ملکی در ترکیه دارید، باید سالانه مالیات املاک و مستغلات را به شهرداری بپردازید.  هزینه مالیات بر املاک در کلان شهرها و شهرهای کوچک متفاوت است. مالیات بر املاک سالانه پرداخت می‌شود.مالیات بر ارث

زمانی که افراد، ملکی را در ترکیه به ارث می‌برند، موظف به پرداخت مالیات هستند. نرخ مالیات به ارزش ارث بستگی دارد. نرخ ها به شرح زیر است:

  • تا ۱۶۰.۰۰۰ لیر ۱ درصد
  • از ۱۶۰.۰۰۰ تا۵۱۰.۰۰۰ لیر ۳ درصد
  • از ۵۱۰.۰۰۰ تا ۱.۲۸۰.۰۰۰ لیر ۵ درصد
  • از ۱.۲۸۰.۰۰۰ تا ۲.۷۸۰.۰۰۰ لیر ۷ درصد
  • بیشتر از ۲.۷۸۰.۰۰۰ لیر ۱۰ درصد

مالیات بر درآمد اجاره املاک

مالیات بر املاک هدیه در ترکیه

زمانی که شخصی ملکی را به عنوان هدیه دریافت می‌کند، موظف به پرداخت مالیات می‌باشد. اگر هدیه از طرف یکی از اعضای خانواده (همسر، والدین یا فرزندان) باشد، مالیات هدیه تا 50 درصد کاهش می یابد. نرخ مالیات به ارزش ملک بستگی دارد و به شرح زیر است:

  • تا ۱۶۰.۰۰۰ لیر ۱۰ درصد
  • از ۱۶۰.۰۰۰ تا۵۱۰.۰۰۰ لیر ۱۵ درصد
  • از ۵۱۰.۰۰۰ تا ۱.۲۸۰.۰۰۰ لیر ۲۰ درصد
  • از ۱.۲۸۰.۰۰۰ تا ۲.۷۸۰.۰۰۰ لیر ۲۵ درصد
  • بیشتر از ۲.۷۸۰.۰۰۰ لیر ۳۰ درصد

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه

اگر ملک متعلق به یک شرکت است، باید فاکتوری در هنگام فروش ارائه شود. اگر مالک ملک شخص باشد، به این معنی است که هیچ مالیات بر ارزش افزوده‌ای به ملک تعلق نمی‌گیرد. زیرا اولین شخصی که این ملک را خریداری کرده است قبلا مالیات بر ارزش افزوده آن را پرداخت کرده است.

به بحث وارد شوید

مقایسه آگهی ها

مقایسه